инвестиционно строительный проект

Инвестиционно строительный проект нужен для того, чтобы создать уникальный новый, либо реконструировать уже имеющийся, объект недвижимости, существование и использование которого способствует достижению целей инвестирования. Он представляет собой ограниченное определенным промежутком времени инвестиционное предприятие.

В результате реализации инвестиционно строительного проекта объект, являющийся основной целью всего процесса, претерпевает последовательные изменения своего состояния, эти изменения происходят поэтапно, среди них можно выделить несколько основных позиций:

- появление инвестиционного замысла;

- поиск возможности финансирования;

- бизнес-планирование;

- организация управления инвестиционно-строительным проектом;

- инжиниринг;

- оснащение оборудованием и материалами;

- аренда недвижимости в спб; 

- непосредственно строительство;

- эксплуатация;

- реализация.

Инвестору, заказчику и управляющей компании перед тем как привезти в Петербург инвестиционные проекты или при выполнении инвестиционно-строительного проекта приходится решать массу различных задач: нужно подобрать соответствующий земельный участок или объект недвижимости и получить его, чтобы произвести изыскательские работы, выбрать генерального подрядчика и проектировщика, грамотно организовать взаимодействие всех участников процесса, построить объект не просто качественно, но и в разумные сроки, свести к минимуму риски, возникающие в процессе реализации проекта.

Таким образом, инвестиционно-строительный проект включает в себя несколько систем – это и документация, и управление, отношения и риски, финансы и техническая сторона. Обычно в процессе выполнения инвестиционно-строительного проекта участвуют три группы участников. Первая – все, те, кто непосредственно оказывает влияние на результаты инвестиционно-строительного проекта, это проектировщик, инвестор, подрядчик, собственник земельного участка. Вторая – различные учреждения и структуры, имеющие косвенное отношение к проекту, такие как Госстройнадзор, комитеты городских администраций. Третья группа – это сфера, в которой происходят отношения первых двух групп, сюда входит и инженерная инфраструктура, законодательная база, уровень конкуренции и многое другое.

Цель инвестирования достигается с помощью инвестиционных проектов в сфере создания или изменения объектов недвижимости.  В общем, в осуществление инвестиционно-строительного проекта входят не только управленческие решения, финансовые, материальные и трудовые ресурсы, но и технологическая и организационная документация, разработанные системы технологических процессов, а основной целью этой деятельности является реализации физических объектов недвижимости.